Yapı Sınıf ve Grubu Değişikliğinde SGK Asgari İşçilik Uygulaması

Kapsam

SGK’nın 01.07.2025 tarihli Genel Yazısında;

• Gerçek veya tüzel kişiler ile tüzel kişiliği haiz olmayan kurum ve kuruluşlar tarafından yapılan özel nitelikteki inşaat işyerleri hakkında SGK müdürlüklerince yapılacak asgari işçilik araştırma işleminin; inşaat maliyetine Kurumca yayımlanan tebliğ ile belirlenen asgari işçilik oranının %25 eksiği uygulanmak suretiyle yapıldığı,
• Bina maliyetinin, belediyeler, valilikler ve ruhsat vermeye yetkili diğer makamların vermiş olduğu inşaatın ruhsatnamesinde yazılı bulunan, ruhsatnamesi yoksa SGK müdürlüklerince tespit edilecek yüzölçümü ile birim maliyet bedelinin çarpımı suretiyle bulunacak tutar üzerinden, hesaplandığı,
• Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit edilen inşaatın sınıfı ve grubuna göre tespit edilen birim maliyet bedellerinin özel nitelikteki inşaat işyerlerinin asgari işçilik uygulamasında SGK müdürlüklerince esas alındığı,
• İnşaatın ruhsatnamesinde yer alan yapı sınıfı ve grubu esas alınarak, araştırma işlemi yapıldığı,
• Başladığı yıl içinde bitirilmiş olan inşaat maliyetinin hesaplanmasında inşaatın bittiği tarihte yürürlükte olan, başladığı yıldan sonraki yıllarda bitirilmiş inşaat maliyetinin hesabında ise inşaatın bitirildiği yıldan önceki yıla ait yayımlanan son birim maliyet bedeli esas alındığı,
• Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre; ilave esaslı tamir ve tadil yapılabilmesi için ruhsat alınmasının zorunlu olduğu, yapı ruhsatı alınmış olan yeni inşaat, ilave ve esaslı tadillerde, sonradan değişiklik yapılması istendiğinde mimari projenin yeniden tanzim edilmesinin gerektiği, 

Buna göre; özel nitelikteki inşaat işyerleri ile ilgili olarak, gerek SGK Müdürlüklerince yapılan araştırma işlemi, gerekse SGK denetim ve kontrolle görevli memurlarınca yapılan asgari işçilik incelemesi yahut Serbest Muhasebecilik, Serbest Muhasebeci Malî Müşavirlik ve Yeminli Malî Müşavirlik Kanunu'na göre Serbest Muhasebeci Malî Müşavirler ile Yeminli Malî Müşavirler tarafından iş yeri kayıtlarının incelenmesi sonucunda düzenlenecek raporlarda;

• Yapı sınıfı ve/veya grubu değiştirilen veya tebliğden çıkarılan yapılar için, belirlendiği yılın tebliğindeki yapı sınıfı ve grubu esas alınarak birim maliyet bedelinin belirleneceği,
• Yapı ruhsatı alınmış ve başladığı yıldan sonraki yıllarda bitirilmiş inşaatlarda, yenileme ruhsatı veya (proje) tadilat ruhsatı sonucu yapı sınıf ve grubunda değişiklik olması ve yeni yapı sınıf ve grubunun bir önceki yılın tebliğinde bulunması halinde asgari işçilik işlemleri yapılırken, en son ruhsatın tabi olduğu yapı sınıf ve grubunun esas alınması gerektiği,
• Başladığı yıldan sonraki yıllarda bitirilmiş inşaatlarda, yenileme ruhsatı veya (proje) tadilat ruhsatı sonucu yapı sınıf ve grubunda değişiklik olması ve yeni yapı sınıf ve grubunun bir önceki yılın tebliğinde bulunmaması halinde, inşaatın bittiği yılın tebliğindeki yapı sınıfı/grubu ve tutarının esas alınacağı, açıklanmıştır.

İlgili Genel Yazıya aşağıdaki bağlantı yardımıyla ulaşabilirsiniz.

07.07.2025 tarihli Genel Yazıya ulaşmak için tıklayınız.