7221 Sayılı Yasa Yayınlandı… Değerli Konut Vergisi ve Değer Artış Payı düzenlemeleri

Gayrimenkul Sektörü Bülteni 2020/8


Özet

Daha önceki bültenlerimizde duyurduğumuz Değerli Konut Vergisi ile İmar Kanunu’ndaki Değer Artış Payı’na ilişkin düzenlemelerin de içinde yer aldığı 7221 sayılı yasa bugün   (20/02/2020) tarihinde yayınlanarak yürürlüğe girdi. Böylece Değerli Konut Vergisi ile ilgili olarak yaklaşık 3 aydır yaşanan tartışmalar önemli ölçüde sonuçlandırılmış oldu.

Öte yandan kamuoyunda yeterince gündeme gelmeyen Değer Artış Payı’na ilişkin düzenleme de bugün itibariyle yürürlükte.

 

Daha önceki bültenlerimizde sizlere duyurduğumuz iki önemli hususa ilişkin yasal düzenleme bugün itibariyle yürürlükte.

İlgili düzenlemelerle ilgili detaylı bilgilendirmeleri daha önceki bültenlerimizde yaptığımız için bu bültenimizde sadece hatırlatma amaçlı genel değerlendirmelere yer vermek istiyoruz.

Detaylı açıklamalar için ilgili bültenlerimize başvurmanızı öneririz.

Değerli Konut Vergisi’ne İlişkin Değişiklikler

2020/6 numaralı bültenimizde geniş olarak yer verdiğimiz şekilde 7221 sayılı yasanın bugün Resmi Gazete’de yayınlanmasıyla bugünden geçerli olarak Değerli konut Vergisinde özetle aşağıda yer alan değişiklikler de yürürlüğe girmiş bulunmaktadır.

  • Vergilendirmeye esas değer mesken nitelikli taşınmazın emlak (bina) vergisi değeri olacaktır.
  • 5.000.000 Türk Lirası altındaki mesken nitelikli taşınmazlar ile değeri 5.000.000 Türk Lirasını aşan mesken nitelikli taşınmazların 5.000.000 Türk Liralık kısmı vergiden istisna olacak vergileme bu tutarı aşan kısım için yapılacaktır.
  • Mesken nitelikli tek konutu olanlar değeri ne olursa olsun bu vergiden istisna olacaklardır.
  • Birden fazla mesken nitelikli konutu olanlardan 5.000.000 Türk Liralık Emlak (bina) vergisi değerini aşan konutlarından en düşük değerli olan bir tanesi vergiden istisna olacaktır.
  • İlk beyanname verme ve vergileme 2021 yılı Şubat ayında gerçekleşecektir.

Konuyla ilgili detaylı açıklamalara aşağıdaki bağlantı yardımıyla 2020/6 sayılı bültenimizden ulaşabilirsiniz. 

(Değerli Konut Vergisinde Önemli Değişiklikler Yolda)

Değer Artış Payı Düzenlemesi

Daha önce 2020/2 sayılı bültenimizde duyurduğumuz şekilde bugün yürürlüğe giren 7221 sayılı yasa ile 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen Ek 8. Madde ile taşınmaz maliklerinin tamamının talebi ile ada bazında yapılacak imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan arsanın artan değerinin tamamı değer artış payı olarak alınacaktır.

Değer Artış Payı tespitinde kullanılacak yöntem, değer tespiti, payı ödeyecek olan, ödemenin zamanı, yeri ve diğer hususlara ilişkin tüm detayları içeren 2020/2 sayılı bültenimize ekte yer alan bağlantıdan ulaşabilirsiniz.

(DEĞER ARTIŞ PAYI (DAP) Düzenlemesine İlişkin Kanun Teklifi Meclise Sunuldu)

Bugün Resmi Gazete’de yayınlanan 7221 sayılı Kanunu’nun tam metnine ekte yer alan bağlantıdan ulaşabilirsiniz.

(7221 Sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun)

İletişim

Ersun Bayraktaroğlu

Ersun Bayraktaroğlu

Gayrimenkul Sektörü Lideri, PwC Türkiye

Telefon: +90 212 326 6098

Baran Akan

Baran Akan

Vergi Hizmetleri, Direktör, PwC Türkiye

Telefon: +90 212 326 6376

Birim Saran

Birim Saran

Vergi Hizmetleri, Kıdemli Müdür, PwC Türkiye

Telefon: +90 212 326 6984

Bizi takip edin