Küreselleşen Gayrimenkul Sektörü Raporu

Dünya çapında gayrimenkul yatırımlarının vergi ve hukuk yönü

Küresel gayrimenkul ağımız, sektörün en tepesinde kazanılmış uygulamalı deneyime sahip kişilerden ve ekiplerden oluşur. Küreselleşen Gayrimenkul Sektörü Raporu size 40 ülkeden gayrimenkul yatırımlarının vergi ve hukuk yönlerinin bir özetini sunuyor.

Ülkeye özel belgelerin içeriği

Gayrimenkul Vergi Özeti: İlgili yetki alanındaki vergi sistemine genel bakış

Gayrimenkul Yatırımları: İlgili yetki alanında gayri mülk yatırımı hakkında detaylı bir rehber

İrtibat: PwC'nin gayrimenkul uzmanlarının iletişim bilgileri

Size nasıl yardım edebileceğimizi görüşmek için ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.

Gayrimenkul Vergi Özeti -Türkiye

2644 No'lu Tapu Kanunu'nun (Kanun) 35. maddesine göre prensipte yabancılar taşınamaz varlık satın alabilir. 18 Mayıs 2012'den önce bu satın alım Kanun'da belirtilen hükümlere tabiydi. İlgili hükümler aşağıdaki gibidir:

  • Gayrimenkul satın almak isteyen bireyin menşe ülkesi ve Türkiye arasında Karşılıklılık Varlığı (hukuken veya fiilen),
  • Satın alınan veya karşılığında kazanç sağlanan gayrimenkulün toplam boyutu 2,5 hektarı geçmemelidir,
  • Bir şehirde satın alınan gayrimenkulün toplam boyutu o şehrin Bakanlar Kurulu tarafından dayatılan boyut kısıtlamalarına uymalıdır.
  • Diğer yandan, Tapu Kanunu'nu değiştiren Kanun 18 Mayıs 2012 tarihli, 28296 no'lu Resmi Gazete'de ("Değişiklik") aşağıdaki değişiklikle beraber yayımlanmıştır:
  • Madde 35'te sağlanan Karşılıklılık prensibi kaldırılmıştır. Böylece 18 Mayıs 2012'den itibaren yabancılar Karşılıklılık prensibine uymadan Türkiye'de gayrimenkul satın alabilmektedir. Bakanlar Kurulu vatandaşları Türkiye'den gayrimenkul satın alabilecek ülkeleri belirlemekle yükümlüdür,
  • Madde 35'te sağlanan alan kısıtlaması genişletilmiştir. Değişiklikle birlikte yabancının satın alabileceği gayrimenkul veya elde edilen kazanç ülke çapında 30 hektara ve gayrimenkulün bulunduğu bölgenin %10'una kısıtlanmıştır.

İletişim

Ersun Bayraktaroğlu

Ersun Bayraktaroğlu

Gayrimenkul Sektörü Lideri

Telefon: +90 212 326 6098

Bizi takip edin